Оставьте свой номер телефона, и мы свяжемся с вами!
Или позвоните нам:
+7 (928) 474-80-10
Оставьте свой номер телефона, и мы свяжемся с вами!
Это совершенно бесплатно
Оставьте свой номер телефона, мы свяжемся с вами, расскажем условия и рассчитаем стоимость проживания по акции!
Это совершенно бесплатно
Выберите интересующие вас даты
Заполните всю информацию и наше менеджер перезвонит Вам для уточнения деталей
Для бронирования, необходимо внести предоплату в размере 20% от общей стоимости
Оферта на заключение договора краткосрочного найма жилья
Индивидуальный предприниматель Арутюнов Владимир Сумбатович; ИНН 010516646500 далее Наймодатель, выражает намерение заключить договор по предоставлению дома для краткосрочного найма с Нанимателем на условиях настоящей оферты (далее — "Договор")
Оферта является предложением Нанимателю заключить Договор с Наймодателем на условиях, указанных в оферте, объявлении, звонках, переписке с Наймодателем, представителем Наймодателя, на сайтах объявлений, на которых публикуется Наймодатель.
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю, по договору краткосрочного найма изолированное жилое помещение по адресу, далее "дом", с индивидуальными характеристиками заявленными на сайтах объявлений и в других источниках;
1.2. Расчётное время заезда в дом 14.00, если иное не было оговорено с Наймодателем;
1.2.1 Расчётный время пребывания в доме до 11:00, независимо от фактического времени заезда освободить дом нужно до 11:00 дня выезда указанного в заявке на бронирование или увеличить срок пребывания в доме, подробнее п. 1.3
1.3. Пребывание в доме после 11:00 дня выезда оговаривается заранее и оплачивается отдельно, если дом не забронирована другими Нанимателями:
с 12.00 до 14.00 – 20 % стоимости дня найма;
с 14.00 до 17.00 – 40 % стоимости дня найма;
с 17.00 и позднее – 80 % стоимости дня найма;
2. Порядок бронирования, порядок заключения договора найма, порядок внесения оплаты и возврата оплаты в случае отказа Нанимателя от бронирования до заезда, в момент проживания:
2.1. Наймодатель или представитель Наймодателя получает заявку, звонок, сообщение смс, сообщение в мессенджерах ( telegram, what'sapp, мессенджер Avito, сайт) от Нанимателя:
2.3. Условия договора совокупно указаны в оферте на заключение договора найма (бронирование), объявлении, переписке по объявлению в мессенджерах Наймодателя и представителей Наймодателя;
2.4. Договор найма жилья (оферта) между Наймодателем и Нанимателем считается заключённым с момента внесения оплаты Нанимателем п 2.5 на реквизиты Наймодателя по условиям указанным в заявке на бронирование, "Подтверждении бронирования, Самостоятельной оплате заявки на сайте Наймодателя п. 2.2 ( или площадках объявлений указанных в п. 2.1;
2.5. Для бронирования необходима предоплата в размере 20% и залоговая сумма от 5000р. до 10000р. ( при бронировании дома в праздничные дни) , в качестве гарантии по исполнению договора найма. В случае порчи оборудования и/или имущества, наниматель обязуется компенсировать полную стоимость испорченного объекта.
2.6. Возврат предоплаты / оплаты
2.6.1 Наймодатель возвращает Нанимателю полную сумму предоплаты, в случае отказа Нанимателя от бронирования в срок не позднее, чем за 7 календарный день до расчётного времени дня заезда.
2.7 Изменение срока проживания до фактического заезда в дом или в момент фактического проживания в доме
2.7.1 В случае изменения срока проживания, в момент проживания в меньшую сторону, если Наниматель предупредит об этом Наймодателя, не менее чем за 48 часов до планируемой даты отъезда Наймодатель возвращает Нанимателю неиспользованные денежные средства в полном размере;
2.7.2 В случае изменения срока проживания в момент проживания в большую сторону, Наймодатель имеет право отказать в изменении сроков проживания в большую сторону или дать согласие по стоимости отличающееся от изначально заявленной в большую или меньшую сторону в соответствии с актуальными тарифами указанными на сайте Наймодателя п. 2.1, стоимость рассчитывается автоматически при введении интересующих дат проживания и количества человек)
2.7.3 В случае изменения срока проживания, в момент проживания, в меньшую сторону, если Наниматель предупредит об этом Наймодателя менее, чем за 24 часа до планируемой даты отъезда, в таком случае возврат неиспользованных денежных средств не возвращается;
3. Обязанности Нанимателя.
3.1. Наниматель обязуется предоставить паспортные данные Наймодателю или представителю Наймодателя не позднее, чем за 40 мин до фактического заселения в дом;
3.2. Наниматель обязуется внести страховой депозит (обеспечительный платёж) в качестве гарантии исполнения своих обязательств по договору краткосрочного найма, в соответствии со ст. 381.1. ГК РФ, на реквизиты указанные Наймодателем при бронировании или после фактического заселения в дом, но не позднее чем до 21.00 дня заезда;
3.2.1 Страховой депозит является обязательным условием и возвращается при выезде из дома в период с 14.00 до 20.00 по московскому времени.
3.3 Страховой депозит ( обеспечительный платёж) не может быть использован в качестве оплаты за проживание и не подлежит возврату в случае нарушения правил, указанных в п3.1, п.3.2, п.3.2.1, п.3.3, п.3.5, п.3.6, п.3.7; п.3.8
3.4. Наниматель обязуется бережно относиться к мебели и бытовой технике, не наносить ущерб внутреннему обустройству как на территории дома, так и на территории прилегающей к гостевому дому. В случае нарушения этого пункта договора, Наймодатель имеет право выставить счёт на компенсацию расходов по устранению поломки.
3.5. Наниматель обязуется не курить в доме, включая курение кальяна.
3.6.1 В случае, если на момент проверки дома представитель Наймодателя обнаруживает запах дыма или остатки пепла около окна, в туалете, в ванной комнате, в урне для мусора, Наниматель обязан оплатить ШТРАФ в размере от 3000 рублей (закрытие объекта на время проведения химчистки помещения)
**наличие бытовой техники на забронированной им дома Наниматель может уточнить у представителя Наймодателя;
3.7. Наниматель и лица проживающие с ним не вправе передавать дом под найм третьим лицам, если иное не согласовано с Наймодателем;
3.8. Применение огнестрельного, пневматического и другого опасного оружия, на территории гостевого дома, запрещена.
4. Обязанности Наймодателя
4.1. Наймодатель или представитель Наймодателя обязан предоставить Нанимателю жилое помещение дом заявленную в рекламных материалах, заявке на бронирование в мессенджерах (+7 928 474-80-10 WA ), на сайте Наймодателя в срок не позднее расчётного времени дня заезда;
4.1.1. Наймодатель или представитель Наймодателя обязан предоставить Нанимателю информацию: адрес не позднее расчётного времени дня заезда;
4.1.2 Наймодатель или представитель Наймодателя обязан предоставить Нанимателю инструкцию по самостоятельному заселения и инструкцию по пользованию бытовой техникой не позднее расчётного времени дня заезда;
4.2. Наймодатель или представитель Наймодателя обязуется своевременно реагировать и устранять неполадки в момент проживания в доме Нанимателя, в случае возникновения таковых;
4.4. Наймодатель не несёт ответственности за временное отключение воды, света коммунальными службами и услуг интернета провайдером установленным в доме;
4.5. Наймодатель не несёт ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Нанимателя, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Нанимателя, паркуемых вблизи жилого помещения или в зоне парковки;
4.6. Наймодатель имеет право пересмотреть стоимость по договору найма, в случае изменения его срока по актуальной стоимости на момент изменения срока найма;
4.7. Наймодатель имеет право, в случае невозможности предоставить Нанимателю забронированное им жилое помещение предоставить другое аналогичное жилое помещение ( дом ) со схожими характеристиками, меньшее по стоимости или отличающееся в лучшую сторону не позднее расчётного времени заезда в дом;
4.8 Наймодатель или представитель Наймодателя предлагает лично встретить Нанимателя, провести инструктаж пользования бытовой техникой, подписать договор найма в бумажном виде. Стоимость данной услуги оплачивается дополнительно 500р. ( за выезд в дневное время) и 1000р. ( в ночное время с 22.30 до 06.00);
4.9. Наймодатель имеет право посещать дом для уборки, проверки порядка ее использования и состояния при условии предварительного согласования с Нанимателем времени посещения не менее чем за 2 часа до времени предполагаемого посещения. В исключительных случаях, требующих незамедлительного вмешательства (пожар, затопление и т.п.), Наймодатель оставляет за собой право посещения дома без предварительного согласования с Нанимателем;
4.10. В случае нарушения пунктов: 3.1, 3.2, 3.2.1, 3.3, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, Наймодатель имеем право расторгнуть договор в одностороннем порядке с преждевременным выселением без возвращения остатка оплаты и страхового депозита;
5. Заключительные условия договора найма
5.1. Наниматель в соответствии с п.4 ст.9 Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», даёт своё согласие ИП Арутюнов В.С. на обработку своих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, номер телефона, электронная почта. Настоящее согласие действует со дня его подписания (акцепта) до дня его отзыва в письменной форме.
Оферта является предложением Нанимателю заключить Договор с Наймодателем на условиях, указанных в оферте, объявлении, звонках, переписке с Наймодателем, представителем Наймодателя, на сайтах объявлений, на которых публикуется Наймодатель.
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю, по договору краткосрочного найма изолированное жилое помещение по адресу, далее "дом", с индивидуальными характеристиками заявленными на сайтах объявлений и в других источниках;
1.2. Расчётное время заезда в дом 14.00, если иное не было оговорено с Наймодателем;
1.2.1 Расчётный время пребывания в доме до 11:00, независимо от фактического времени заезда освободить дом нужно до 11:00 дня выезда указанного в заявке на бронирование или увеличить срок пребывания в доме, подробнее п. 1.3
1.3. Пребывание в доме после 11:00 дня выезда оговаривается заранее и оплачивается отдельно, если дом не забронирована другими Нанимателями:
с 12.00 до 14.00 – 20 % стоимости дня найма;
с 14.00 до 17.00 – 40 % стоимости дня найма;
с 17.00 и позднее – 80 % стоимости дня найма;
2. Порядок бронирования, порядок заключения договора найма, порядок внесения оплаты и возврата оплаты в случае отказа Нанимателя от бронирования до заезда, в момент проживания:
2.1. Наймодатель или представитель Наймодателя получает заявку, звонок, сообщение смс, сообщение в мессенджерах ( telegram, what'sapp, мессенджер Avito, сайт) от Нанимателя:
- WhatsApp (+7 928 474-80-10),
2.3. Условия договора совокупно указаны в оферте на заключение договора найма (бронирование), объявлении, переписке по объявлению в мессенджерах Наймодателя и представителей Наймодателя;
2.4. Договор найма жилья (оферта) между Наймодателем и Нанимателем считается заключённым с момента внесения оплаты Нанимателем п 2.5 на реквизиты Наймодателя по условиям указанным в заявке на бронирование, "Подтверждении бронирования, Самостоятельной оплате заявки на сайте Наймодателя п. 2.2 ( или площадках объявлений указанных в п. 2.1;
2.5. Для бронирования необходима предоплата в размере 20% и залоговая сумма от 5000р. до 10000р. ( при бронировании дома в праздничные дни) , в качестве гарантии по исполнению договора найма. В случае порчи оборудования и/или имущества, наниматель обязуется компенсировать полную стоимость испорченного объекта.
2.6. Возврат предоплаты / оплаты
2.6.1 Наймодатель возвращает Нанимателю полную сумму предоплаты, в случае отказа Нанимателя от бронирования в срок не позднее, чем за 7 календарный день до расчётного времени дня заезда.
2.7 Изменение срока проживания до фактического заезда в дом или в момент фактического проживания в доме
2.7.1 В случае изменения срока проживания, в момент проживания в меньшую сторону, если Наниматель предупредит об этом Наймодателя, не менее чем за 48 часов до планируемой даты отъезда Наймодатель возвращает Нанимателю неиспользованные денежные средства в полном размере;
2.7.2 В случае изменения срока проживания в момент проживания в большую сторону, Наймодатель имеет право отказать в изменении сроков проживания в большую сторону или дать согласие по стоимости отличающееся от изначально заявленной в большую или меньшую сторону в соответствии с актуальными тарифами указанными на сайте Наймодателя п. 2.1, стоимость рассчитывается автоматически при введении интересующих дат проживания и количества человек)
2.7.3 В случае изменения срока проживания, в момент проживания, в меньшую сторону, если Наниматель предупредит об этом Наймодателя менее, чем за 24 часа до планируемой даты отъезда, в таком случае возврат неиспользованных денежных средств не возвращается;
3. Обязанности Нанимателя.
3.1. Наниматель обязуется предоставить паспортные данные Наймодателю или представителю Наймодателя не позднее, чем за 40 мин до фактического заселения в дом;
3.2. Наниматель обязуется внести страховой депозит (обеспечительный платёж) в качестве гарантии исполнения своих обязательств по договору краткосрочного найма, в соответствии со ст. 381.1. ГК РФ, на реквизиты указанные Наймодателем при бронировании или после фактического заселения в дом, но не позднее чем до 21.00 дня заезда;
3.2.1 Страховой депозит является обязательным условием и возвращается при выезде из дома в период с 14.00 до 20.00 по московскому времени.
3.3 Страховой депозит ( обеспечительный платёж) не может быть использован в качестве оплаты за проживание и не подлежит возврату в случае нарушения правил, указанных в п3.1, п.3.2, п.3.2.1, п.3.3, п.3.5, п.3.6, п.3.7; п.3.8
3.4. Наниматель обязуется бережно относиться к мебели и бытовой технике, не наносить ущерб внутреннему обустройству как на территории дома, так и на территории прилегающей к гостевому дому. В случае нарушения этого пункта договора, Наймодатель имеет право выставить счёт на компенсацию расходов по устранению поломки.
3.5. Наниматель обязуется не курить в доме, включая курение кальяна.
3.6.1 В случае, если на момент проверки дома представитель Наймодателя обнаруживает запах дыма или остатки пепла около окна, в туалете, в ванной комнате, в урне для мусора, Наниматель обязан оплатить ШТРАФ в размере от 3000 рублей (закрытие объекта на время проведения химчистки помещения)
**наличие бытовой техники на забронированной им дома Наниматель может уточнить у представителя Наймодателя;
3.7. Наниматель и лица проживающие с ним не вправе передавать дом под найм третьим лицам, если иное не согласовано с Наймодателем;
3.8. Применение огнестрельного, пневматического и другого опасного оружия, на территории гостевого дома, запрещена.
4. Обязанности Наймодателя
4.1. Наймодатель или представитель Наймодателя обязан предоставить Нанимателю жилое помещение дом заявленную в рекламных материалах, заявке на бронирование в мессенджерах (+7 928 474-80-10 WA ), на сайте Наймодателя в срок не позднее расчётного времени дня заезда;
4.1.1. Наймодатель или представитель Наймодателя обязан предоставить Нанимателю информацию: адрес не позднее расчётного времени дня заезда;
4.1.2 Наймодатель или представитель Наймодателя обязан предоставить Нанимателю инструкцию по самостоятельному заселения и инструкцию по пользованию бытовой техникой не позднее расчётного времени дня заезда;
4.2. Наймодатель или представитель Наймодателя обязуется своевременно реагировать и устранять неполадки в момент проживания в доме Нанимателя, в случае возникновения таковых;
4.4. Наймодатель не несёт ответственности за временное отключение воды, света коммунальными службами и услуг интернета провайдером установленным в доме;
4.5. Наймодатель не несёт ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Нанимателя, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Нанимателя, паркуемых вблизи жилого помещения или в зоне парковки;
4.6. Наймодатель имеет право пересмотреть стоимость по договору найма, в случае изменения его срока по актуальной стоимости на момент изменения срока найма;
4.7. Наймодатель имеет право, в случае невозможности предоставить Нанимателю забронированное им жилое помещение предоставить другое аналогичное жилое помещение ( дом ) со схожими характеристиками, меньшее по стоимости или отличающееся в лучшую сторону не позднее расчётного времени заезда в дом;
4.8 Наймодатель или представитель Наймодателя предлагает лично встретить Нанимателя, провести инструктаж пользования бытовой техникой, подписать договор найма в бумажном виде. Стоимость данной услуги оплачивается дополнительно 500р. ( за выезд в дневное время) и 1000р. ( в ночное время с 22.30 до 06.00);
4.9. Наймодатель имеет право посещать дом для уборки, проверки порядка ее использования и состояния при условии предварительного согласования с Нанимателем времени посещения не менее чем за 2 часа до времени предполагаемого посещения. В исключительных случаях, требующих незамедлительного вмешательства (пожар, затопление и т.п.), Наймодатель оставляет за собой право посещения дома без предварительного согласования с Нанимателем;
4.10. В случае нарушения пунктов: 3.1, 3.2, 3.2.1, 3.3, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, Наймодатель имеем право расторгнуть договор в одностороннем порядке с преждевременным выселением без возвращения остатка оплаты и страхового депозита;
5. Заключительные условия договора найма
5.1. Наниматель в соответствии с п.4 ст.9 Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», даёт своё согласие ИП Арутюнов В.С. на обработку своих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, номер телефона, электронная почта. Настоящее согласие действует со дня его подписания (акцепта) до дня его отзыва в письменной форме.